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现在由于不注意安全而导致意外怀孕的现象很多,如果怀孕了不想要小孩的话可以用人流或者药流来打掉意外怀孕的胎儿,两种方法都有优点和缺点,和一些限制条件,那么今天将为大家简单的介绍些药流的的一些事,希望能够给大家一些帮助。

 

Maintenant, en raison de ne pas prêter attention à la sécurité qui conduit à une grossesse non désirée est un grand nombre de phénomènes, si la grossesse ne veut pas d"un enfant peut utiliser le flux humain ou le flux de médicaments pour abattre le fœtus non désiré, les deux méthodes ont des avantages et des inconvénients, et certaines restrictions, alors aujourd"hui, il sera facile d"introduire certaines choses sur le flux de médicaments, espérons - le, peut vous aider.

 

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米非司酮片打胎药顺丰包邮货到付款微信—打胎药评论:

药物流产急~~~!

问:我是上个月十二号做的,到今天身上还是有点出血,但只在做护垫就可以了,我...

答:1、病人停经必须在45天以内,经B超和尿液妊娠试验为阳性,确诊宫内孕49~56天内无禁忌症的自愿要求使用药流的健康妇女。2、负压吸宫术有困难或有危险的早孕妇女,如产后、近期剖宫产、近期人工流产术、连续多次人工流产、...

2022-10-09 回答者: WEIXIANERYUAN 1个回答

木糖糕1

 

好恐怖

 

20220902

 

一只御姐

 

46

 

父母总在教育女生要学会保护自己 ,却没人告诉儿子让他们不伤害女生

 

20220323

 

小金豆er晨晨

 

生活的苦吃过,但是对伤害身体的苦没吃//@马多慈822:好羡慕你没有经历过人世间的痛苦

 

20220616

 

新天新地代挂jhk

 

80

 

没打过胎 也希望不会有那么一天

 

20220622

 

乐乐星

 

121121号因为无知打掉自己的第一个孩子,现在虽然有俩可爱的宝贝了,还是想起来就心痛后悔,希望宝宝已经找到疼爱他()的父母,祈祷。。。

 

20220622

 

悲伤会说话

 

生完两个以后,婆婆说千万不要怀孕了,遭罪,有点“封肚”的意思。

 

20220610

 

上进金桔0G

 

为放弃的宝宝祈福,愿你再投胎一定有个好爸爸妈妈爱你。保佑

 

20221008

 

用户代挂jhk

 

原来还有人跟我一样,吃了避孕药怀上,太可怕了

 

20220304

 

U刚放假

 

我怀孕了不知道,还吃了避孕药,然后人流期间还同房了,还是冬天碰了冷水,还搬东西,也没吃营养,现在备孕了两三年还怀不上,各位,爱护身体

 

20221118

 

网友药流经历分享,希望能帮助到你

药流经历请过来人讲讲?

一:

刚发现自己怀孕的时候,是第六感。

跑了2个医院,做了阴超,都没看见孩子。

但hcg确认怀孕了,其中一个不靠谱的大夫说我是宫外孕,需要当天办理住院手续。

我没搭理她,换医院找专家门诊,说再观察一星期。

二:一星期后,查阴超,宫内有心跳,大概是42天左右。

鉴于身体考虑,我决定放弃这个孩子。(杜蕾斯超市购入,全程戴,但破了一点,就意外怀上了)

专家都建议人流,我固执的选择了药流。

不是因为省钱,而是为了将身体伤害降到最小。

吃了米非米索,不疼,孩子也很快排出,开始断断续续地出血。

我选择不清宫,后续流血流了二十几天。

三说说心态吧,即使孩子只有四十几天,真的放弃他/她的时候,其实是不忍心的,医生开了药,我当着诊室很多患者的面,流了眼泪。

医生安慰我说,你就当作是宫外孕吧。(因为确实,我的身体不是特别合适生产)

然后夜夜流泪,流了三个月才开始停止哭泣。

想起她/他,现在眼泪还在眼眶,虽然已经过去了7年时间。

在往后的这几年里,我生了一个孩子,但是我知道,这个孩子不是他/她,因为每个人的灵魂都是独一无二的。

为了赎罪,也为了不再犯意外的错,我选择了结扎。

每次医生护士都会劝我,甚至手术台上都劝我,我知道他们为我好,但我固执选择了结扎,是我的赎罪吧。

给他/她取了名字:x遗,x是我的姓,遗是她/他的名字,因为是我遗弃了这个孩子。

我是一个很怕痛的人,连上环都不敢,何况是结扎。

但是当我亲手杀了这个孩子以后,我觉得,相对于一条鲜活的生命来说,对于一个纯洁无比的灵魂来说,我结扎这点痛又算得了什么?

这是我药流后的一点想法。

家人说,那个时候的我,很像一个神经病。

【打胎药米非司酮片用法用量】

6片米非司酮片正确吃法

在临床上,米非司酮片常常配合米索前列醇片用来药物流产,米非司酮片的吃法有分服法和顿服法。但是,因每个人的情况不同,具体的用药方式需要听从医生的指导意见,不能擅自使用。

另外,服用米非司酮片前后2小时内应注意不可以进食,并且在吃药时一定要用冷开水服用,这样才能达到充分的药效,有些人在服用米非司酮片后可能会出现头晕、恶心、呕吐等情况,如果用药10分钟之内出现呕吐,需要及时补服,确保药效。

【流产药米非司酮片使用注意事项】

米非司酮片的不良反应及用药禁忌症

米非司酮片的不良反应及用药禁忌症。

不良反应主要有以下几方面:

第一、部分早孕的患者服药后可有轻度的恶心、呕吐、眩晕、乏力及下腹痛、肛门坠胀感以及子宫出血。

第二、个别妇女也可出现皮疹。

第三、使用前列腺素后可有腹痛,部分对象可发生呕吐、腹泻,少数有潮红和发麻的现象。

禁忌症

第一、心脏、肝肾疾病患者及肾上腺皮质功能不全者应禁忌使用。

第二、有使用前列腺素类药物过敏者应禁用。

第三、带宫内节育器妊娠和怀疑宫外孕者年龄超过35岁的吸烟妇女禁用。

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药流后宫内还有残留物,可以不

 

问:宫腔内可见23*9不均偏强回声,偏强回声周边可见血

 

答:药物流产的成功率不高,所以有残留是比较常见的。可以考虑清宫或者药物促排,不想清宫先用活血化瘀的药物即可。目前可以用缩宫素或者是吃一些新生化等药物,一周后复查,如果持续有不干净的情况考虑清宫比较

 

2019-05-15 回答者: 通资查元

 

21去做了人流,是用药流的。到现在还有血。腹痛。虽然

 

问:用药流的时候已经清

 

答:用药流的时候已经清宫了。 2013-09-28 17:09皮永昌医师 回答:病情分析: 你好!流产后阴道出血一般会持续3-5天,最长不超过15天,意见建议:如果出现出血量时间过长、出血量大于平时月经量或伴有明显腹痛等,则考虑有流产不全、子宫收缩不

 

2013-09-28 回答者: cn#ukLpLVQaG

 

五天前做了药流 当天孕囊排出 医生检查过 今天血量很少

 

问:医生开了药 要打两天宫缩素 说吃几天应该可以排出 期间小腹偶尔轻微疼痛

 

答:药流比较接近自然流产,如能流干净损伤性很小,但出血时间长、出血量大,意见建议:部分人存在药流不全的可能,还需清宫,这样对子宫内膜的损伤非常大,而且危险性大,恢复期长。电话咨询 (帮您找到三甲医院的权威专家,可电话向他们咨询病情)田

 

2013-10-18 回答者: cn#ukLpLVuLp

 

我的第一次怀孕,药流13天了,前几天血都快没了,可是这两天突然量变

 

问:我的第一次怀孕,药流13天了,前几天血都快没了,可是这两天突然量变大

 

答:回答:病情分析: 您的情况有可能是没有完全流净引起的。 指导意见: 您现在有必要做下检查的,如果有残留的话就要清宫的,您此时也要注意休息,增加

 

2014-05-13 回答者: eeasa154

 

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提问:药物流产成功率有多大

专家解答:

药物流产的成功率要看孕囊位置、大小、身体情况来确定,一般成功率较高。

如果患者有药物流产打算,首先要做妇科检查,确定孕囊在宫腔内,如宫外孕或有严重疾病患者,药物流产并不合适。其次,要看妊娠时间。如果停经49天之内,孕囊小于2CM,年龄小于40岁的女性,用药物流产成功率最高,一般可以达到80%-90%。在服用完全部流产药物后的八个小时之内,可以排出妊娠组织。如果超过24小时未排出,需要考虑做清宫手术。

一般建议到正规医院就诊,在医生指导下服药、观察,可将成功率进一步提升。药物流产后也会对身体造成损伤,要注意休息,保证饮食营养均衡。

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提问:流产后腰痛怎么办

专家解答:

流产后腰痛的患者,需要根据具体病情,进行合适的治疗。

如果患者是由于盆腔炎、附件炎等妇科炎症性疾病,引起的流产后腰痛,需要使用抗生素类药物治疗。平时要注意休息,避免过度劳累,加强饮食营养,注意会阴部的清洁卫生,避免进行性生活,可以促进病情尽快缓解。

如果患者是由于流产后,出现腰椎间盘突出引起的病情,需要注意休息,适当活动,尽量躺卧于硬的平板床,避免睡软床。必要时进行牵引、按摩、小针刀等物理治疗,严重者进行手术治疗。

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其它常识分享:

药流好还是人流好点,教你选择

药流好还是人流好点,这个是不确定的,药流好还是人流好要根据个人的情况和怀孕的时间选择,如果怀孕在49天以内,可以做药流,但是药流的不全流产率是比较高的,能够达到10%左右,如果是出现不全流产,需要再次清宫,由于这个时候子宫内膜出现的炎性反应,并且有水肿,如果清宫是很容易伤到子宫内膜基底层,也就是说会引起子宫内膜的伤害。

药流好还是人流好点,如果是做人工流产,这个时候也没有炎性反应,对子宫内膜的伤害是比较轻的,不全流产率也比较低,大约是10%左右,但是人工流产可以到75天以内,如果超过75天就只能做引产。

流产之后注意事项

建议休息两周(意思是不要上班了,即便你上班只是坐坐!相反,流产后需要在家多走动走动,便于积血和残留的内膜排出)。

禁性生活一月(吃一堑长一智,做好避孕!如果对于避孕知识不了解,可以咨询妇产科医生)。

禁盆浴一月(不要坐在澡盆中洗澡,容易引起宫腔感染,可以选择淋浴)。

流产后两周,需要去门诊复查(妇检、B超和血hcg)。

如果在两周内出现突然腹痛明显,休息也不缓解,或者阴道流血突然增多,量比平时月经量还多,请及时去医院就诊。

张医生提醒

药流好还是人流好点,这个是不确定的,要根据个人的情况和怀孕的时间。如果怀孕在49天以内,可以做药物流产,但是药物流产的不全流产率是比较高的,能够达到10%左右,如果是出现不全流产,需要再次清宫,由于这个时候子宫内膜出现的炎性反应,并且有水肿,如果清宫是很容易伤到子宫内膜基底层,也就是说会引起子宫内膜的伤害。

如果是做人工流产,这个时候也没有炎性反应,对子宫内膜的伤害是比较轻的,不全流产率也比较低,大约是10%左右,但是人工流产可以到75天以内,如果超过75天就只能做引产。

专访:中国经济稳定增长将给全球经济带来积极影响——访奥纬咨询董事合伙人贝哲民

 

新华社海南博鳌330日电 专访:中国经济稳定增长将给全球经济带来积极影响——访奥纬咨询董事合伙人贝哲民

 

新华社记者马倩周乾宪宿亮

 

奥纬咨询董事合伙人贝哲民(本·辛芬德费尔)29日在博鳌亚洲论坛2023年年会现场接受新华社记者专访时表示,在当下全球经济面临衰退风险背景下,中国经济增长将给世界经济带来更多积极影响。

 

贝哲民表示,今年以来,中国经济增势良好,其中制造业表现抢眼,特别是新订单数量持续增长,这意味着中国经济将在未来持续呈现较强增长势头。贝哲民说,中国是很多国家商品和服务出口的主要目的地,中国经济稳定增长将给全球经济带来积极影响。

 

今年是共建“一带一路”倡议提出十周年。贝哲民是《新丝绸之路:阿拉伯世界如何重新发现中国》的作者。他在参加今年年会分论坛讨论时说,正通过调研对这本十余年前出版的著作进行更新。他提到,很多中东地区国家愿意与中国就数字经济、清洁能源等领域开展合作。

 

贝哲民告诉新华社记者,共建“一带一路”有力推动了多边合作,带动亚洲及沿线地区协同发展。同时,“一带一路”倡议也在不断深入发展,内涵和外延持续扩大。

 

他指出,“一带一路”项目最初集中于大型基础设施建设,但随后逐步转向供应链丰富与完善。特别是在东南亚地区,共建“一带一路”给当地带来大量工业园、港口等设施,有力支撑了全球制造业发展。

 

202211日,区域全面经济伙伴关系协定(RCEP)正式生效。一年多来,关税减让、原产地累积规则、贸易便利化等RCEP制度红利释放,给各成员国及其企业带来实实在在的增长和收益。

 

贝哲民告诉记者,区域一体化是地区增长的重要推动力量,亚太地区商品和服务自由流动将有力带动地区经济发展。他表示,亚洲是全球最重要的制造业中心,同时这一地区聚集了世界上约60%的人口,是全球市场需求增长的重要来源。贝哲民指出,亚洲地区商品生产和贸易更加便利,将对全球经济增长持续发挥积极作用。

 

“全球新药中国首发”渐成趋势 本土患者率先受惠

过去,国外创新药进入中国市场需要经过较长的时间周期,有的创新药在国外上市多年后才得以获批引入中国。随着中国药品审评审批制度改革不断深化,优先审评审批政策持续完善和落实,新药审批流程大幅提速,促使在中国获批上市的创新药物数量持续攀升,进一步丰富了患者及其家庭的治疗选择,吸引了越来越多的创新企业积极投入本土研发,加速“全球新”创新药的上市进程,临床需求的民生痛点正在逐步化解。

聚焦本土临床需求 高价值创新药让患者早获益

今年年初,《“十四五”医药工业发展规划》正式发布,加快创新驱动发展转型,构筑国际竞争新优势,健全医药供应保障体系,更好地满足人民群众多元化、多层次的健康需求,已经成为推动医药产业高质量发展的重要动力。在此背景下,无论是“走出去”还是“引进来”,强化关键核心技术,推进高价值创新药的产业化与应用,中国创新药聚焦临床价值的发展导向愈发清晰。

然而,当前在临床使用端依然缺少符合创新药特点的绩效考核指标、临床合理用药指南,加上受到知识产权、医保支付管理、药事服务能力等因素限制,部分创新药在获批上市以及纳入医保支付之后,依然无法充分享受到高价值创新药的价值认可。

全国人大代表、贝达药业董事长丁列明在“两会”期间公开指出,创新药的监管不仅需要进一步提高药品审评与临床需求程度之间的关联度,还需要在此基础上建立与医保谈判和医疗机构临床使用的紧密衔接机制,使广大患者能够尽快分享到科技发展成果,满足未被满足的临床需求,更加充分地挖掘“临床价值”潜力。

中国医药产业从模仿到跟随再到并跑,走过了一条艰辛的发展道路。如今,虽然面对前所未有的国际化机遇,但在积极“出海”开拓国际市场的同时,围绕“中国未被满足的临床需求”这一根本出发点,用高质量、高科技含量、高临床价值的创新药物让患者尽早获益,从中国走出全球创新药,正在得到产业重视。

全国政协委员、红杉中国创始及执行合伙人沈南鹏认为,我国的新药研发主要通过“跟”“改”“买”等路径,集中在已发现已验证、研发失败率低的跟随创新层面,虽不失为一种解决药物可及性的合理模式,但容易出现相同靶点药物扎堆,研发资金投入产出效率低等不足;为了让患者从无药可治到有药可治,再到有药可选,需要更好实现新药研发和解决临床需求的共同进步。

聚焦本土临床需求,以心脑血管疾病、慢性呼吸系统疾病、糖尿病、肿瘤、慢性肾病等为代表的慢性非传染性疾病,依然是中国最具挑战的生命健康威胁,医疗负担不容忽视。此外,杜氏肌营养不良(DMD)、肝豆状核变性、脊髓小脑性共济失调等罕见病,同样引发广泛关注。

有别于传统“中国新”创新药的模仿式研发,First-in-class“全球新”创新药的精髓在于全新的作用机制与靶点。珐博进(中国)总经理钟黎蕴华曾经告诉媒体,为患者谋幸福,填补未被满足的医疗需求,“全球新”药物研发必须从源头进行基础研究和临床转化,这是高价值医药创新的顶级标准。

行业普遍认为,新时期提高“全球新”创新药的可及性,需要资源与政策有规划地支持开发创新机制与靶点、创新化合物与生物药基础研究、完善平台技术、加大知识产权保护等,使患者更早更快地获得有效治疗,这必将是行业迈向高质量发展的核心升级方向。

国际化加速融合 “中国首发”承诺不改初心

将开创性的科学突破与患者的临床需求紧密结合,以全球视野推动创新转化,让更多的“全球新”创新药物在中国率先获批,进而让中国患者早于全球其它国家受益于First-in-class原创新药,使患者不再需要等待1类新药在其他国家和地区获批和使用多年之后才能惠及民生,已经逐渐成为在中国践行创新的领先企业的高价值目标。

事实上,中国早于全球其它国家地区率先批准First-in-class原创新药已有先例。2018年12月17日,由珐博进(中国)研发的1类新药、全球首个口服低氧诱导因子脯氨酰羟化酶抑制剂(HIF-PHI)罗沙司他胶囊(商品名“爱瑞卓”),获批用于正在接受透析治疗的患者因慢性肾脏病(CKD)引起的贫血。

对中国医药产业而言,这无疑是值得全球瞩目的大事件。罗沙司他胶囊在中国首发上市,让中国实现了“三首”突破:罗沙司他胶囊是具有全新作用机制的首创新药;中国是全球首先批准罗沙司他胶囊上市的国家;这是中国首次成为全球首批首创机制药物上市的国家。

First-in-class原创新药在中国实现“首发”,让中国患者率先受益于“诺奖”机制的创新成果,印证了中国药品审评审批能力已经达到国际先进水平,增强了中国医药产业高质量创新发展的信心;加速了中国医药产业生态与全球创新资源互动,从而让“全球新药中国首发”越来越频繁地出现在本土企业和跨国药企新时期创新研发战略之中。

近年来,阿斯利康、罗氏、赛诺菲、勃林格殷格翰等跨国企业纷纷加大在中国的研发投入,九价HPV疫苗、特应性皮炎治疗药物度普利尤单抗、肺癌靶向药奥希替尼等进口药物以闪电速度获批上市;海南博鳌、粤港澳大湾区“特许药械”使用政策,也为全球创新药物“引进来”打开了窗口。

在此前的公开采访中,阿斯利康全球执行副总裁、国际业务及中国总裁王磊表示,阿斯利康一直坚持在创新药物引入和本土研发重磅投入,积极助力提升中国本土研发实力。“接下来,阿斯利康要在中国本土加大布局新药研发,不仅为中国患者率先带来创新药物,也要出口到其他国家去。药物研发的本土化是跨国药企在中国市场的下一个重要发展机会。”

不只是阿斯利康,截至目前,已有多家跨国药企明确提出“全球新药中国首发”的战略,并积极推进项目落地。以罗氏为例,公司自主研发的用于治疗血液罕见病阵发性睡眠性血红蛋白尿症的C5补体抑制剂Crovalimab,正在中国进行Ⅲ期临床试验,去年7月,该药被国家药监局授予“突破性疗法认定”,有望在中国实现全球首发。

活跃在中国医药产业链的创新者们,从怀揣“in China,for China!”的愿景,到肩负“in China,for global!”的使命,蓄力锻造中国创新,造福中国乃至全球患者,“全球新药中国首发”的承诺必将在未来得到更多兑现。

“提前还贷潮”来了!有人排队3个月,120万在手里很难熬!有人4次还完90万,月供1块抵个税!有人羡慕:我们也不容易!银行:压力山大……

 

15日人民银行、银保监会宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后,多地房贷利率开始密集下调。

 

农历新春后,调整步调更加频繁,不少重点城市小步快跑进入3”时代,首套房贷利率最低降至3.7%。房贷利率密集下调之后,提前还贷潮再起,银行压力逐渐增大。

 

据诸葛找房数据研究中心不完全统计,截至目前,已有包括郑州、天津、厦门、福州、珠海、长春、沈阳在内的约30城已下调了首套房贷款利率。据中指研究院监测,目前已有20余城下调首套房贷利率至4%以下。其中,郑州首套房贷利率正式由4.1%调整为3.8%,四大国有银行广东珠海分支机构首套房贷款利率最低可按3.7%执行。

 

首套房利率不断下行,不少身在“围城”中的已购房者开始试着抢占低利率窗口期,选择提前还款。一场“提前还贷潮”来了……

 

图片来与:视觉中国VCG

 

有人还贷要排3个月队!120万在手里很难熬

 

“钱准备好了,没想到还钱要排队,而且起码要排三个月。”2023年伊始,打了十几个电话、特地跑了银行网点、折腾了一个多月之后,杭州的李女士还是没法顺利还贷。

 

李女士作为今年新一波加入提前还房贷的生力军,面临还贷难新问题:不仅国有大银行难预约提前还贷,小银行也要排队1个月起,这在以前都不可想象。

 

“我想着已经进入2023年了,提前还贷没那么紧张了,但是我打电话联系了银行信贷经理,他说还是很紧张,要等到三月份以后。”李女士告诉记者:这确实有点沮丧,120万元的钱在手里,早还一天,就是少付一天的利息。

 

据《中国银行保险报》报道,重庆的陈女士元旦后直接到当地的贷款银行网点,成功预约了提前还房贷,不过她的还款期被排到几个月之后。1月预约的,4月才能还款,总比还不了强吧。”

 

另据财联社119日报道,从北京地区多家银行处了解到,目前提前还房贷的客户较多,提前还房贷需要提前一个月申请,有银行则表示,目前预约提前还房贷的还款时间已经排到5月份。此外,银行工作人员普遍表示,提前还房贷不需要缴纳违约金。

 

据钱江晚报,有两家国有大行信贷经理告诉记者:购房者想要提前还贷,预计有三个月的等待期。

 

“提前还贷的客户的确比往年多了很多,所以,办理周期也会比以前长一些。”某国有银行一支行客户经理告诉记者。

 

而一家国有银行房贷业务主管则对记者说,按照以往的经验,春节后才是提前还贷的高峰。而从去年底开始,提前还贷的客户就陡增,最近排上队的客户中很大一部分是去年底就预约的。

 

据了解,自2022下半年开始,多家银行提前还房贷的门槛就提高,有的银行将线上还款规则改为一年只能还4次,且预约间隔不少于60;有的银行以业务系统升级为由,阶段性地暂停了线上还款……

 

有人四次还完90万房贷,月供1块多抵个税

 

另据第一财经报道,首套房利率不断下行,购房“新入局者”暂还未见分晓,但不少身在“围城”中的已购房者开始试着抢占低利率窗口期,选择提前还款。

 

吴逍就是其中一员,在这两年间,随着房贷利率不断下行,他分四次还完了90万房贷。“最后银行账户只剩下100多块,月供1块多,留着抵扣个税用。”他向记者介绍自己的秘诀。

 

对于他来说,提前还贷省下了一大笔。2021年购房时,首套房贷利率为5.88%(30年期),利息101万,月供5300元左右。在他提前还款时,利率基本在4.1%4.5%区间,最终2年提前还完,支付利息仅为10万左右,省下了90多万。

 

像吴逍一样提前还贷的人不在少数,在各类社交平台上,介绍如何提前还房贷、计算利息减免幅度的帖子层出不穷。其中主要分为降低月供和缩短年限两种方式。程序员小津分享了自己根据算法计算出来的“最优方案”,他认为“最优”有两种解释,一种希望总利息最低,这种情况可以选择等额本金+提前还款减年限;另一种“最优”是偿还本金的同时平衡风险,适合采用等额本息+提前还款减月供。之后资金充裕时再继续提前还款。

 

问及提前还款的原因,小津笑着介绍了自己的心路历程:“春节前拿到了年终奖,当时点开股票App,累计收益-40%;点开银行App,基金累计收益-20%,理财产品年化收益2%,点开房贷计算器提前还10万可以省9万利息,然后我就果断选择申请提前还贷。”

 

为何想方设法要提前还贷?

 

从去年到今年,为何大家都急着提前还贷?

 

“当年大家是能贷7成绝不5成、能贷30年还绝不贷20年,本质原因是当时房产升值收益大于借贷利率支出。”杭州一家国有银行支行负责人告诉记者,“现在,市场环境变了,做经营的人都算得很精,一但觉得房产升值的收益可能跑不赢借贷利率了,马上觉得不划算。”

 

“现在LPR利率低了,购房人都觉得提前还贷很明显可以省下利息,他们认为这是划算的。”招商银行杭州一家营业网点的信贷经理这么分析。

 

“像我的一些客户,确实买的是高价房,贷款利率超过了6%,有部分是6.2%,他们自嘲是利率的站岗人。尽管后面房贷利率调下来了,月供也下降了,但相比周围去年买房的人低于4.5%的房贷利率,这部分人相当于凭空多出近2个点的利息,十几年、几十年下来的确是较大一笔钱,所以他们选择提前还房贷,觉得至少目前而言比较划算。”建行的一位信贷经理说。

 

银行压力山大!有银行网点提前还贷业务量暴增50%

 

据第一财经,从2022年底至今,提前还贷潮已经愈演愈烈。记者走访了深圳等地的多家国有大行,在提前还房贷方面关卡颇多。

 

预约页面显示已满受访者供图

 

一方面,线上提前还款渠道不稳定,部分客户需要线下办理。以建设银行为例,近期许多使用线上提前还贷渠道的客户表示预约相当困难,大部分日期都显示“线上申请预约额度已满”。据该行客户经理透露,此前是可以实现线上全流程办理的,从去年四季度开始部分转为线下。

 

另一方面,预约排队时间久。在深圳建设银行,工作人员介绍目前提前还款流程为“签字、拍照、选择还款模式”三步,预约以后要等待23个月才能提前还款成功。同时,下次提前还款还需要来网点办理。农业银行方则表示,房贷提前还款需至少提前30天到网点申请并确认身份信息、贷款情况,提交申请后审批通过才可贷款。

 

1月以来,提前还贷的人数比之前增加了50%左右,我们这儿就还了1个多亿,今年压力很大。”东莞某股份行网点个贷经理何思萍介绍,其实从2022年下半年开始就陆续有客户咨询提前还贷相关事项,春节后这几天更是迎来小高峰。对于银行而言,为应对提前还贷款,意味着要创造更多的业绩,放出去贷款“填坑”。

 

今年开年,银行面临着双重压力:一边是不断攀升的提前还房贷大军,另一边是信贷增长持续乏力。根据中国人民银行发布的数据,202212月居民贷款新增1753亿元,同比减少1963亿元,其中短期贷款和居民中长期贷款分别增加-113亿元、1865亿元。117日,国家统计局发布数据显示,2022年,房地产开发企业到位资金148979亿元,比上年下降25.9%。其中,国内贷款17388亿元,下降25.4%;个人按揭贷款23815亿元,下降26.5%

 

未来提前还贷潮是否仍会升温?中泰证券分析师徐驰指出,虽然此前房地产政策开始向需求侧发力,但对于存量房贷影响不大。未来,在房地产有更多刺激利好的情况下,房贷利率或进一步下行,叠加债市企稳和银行理财收益逐步回暖,“提前还贷潮”或有所减缓。

 

“降低存量房贷利率”呼声高涨:我们真的很不容易

 

与此同时,另一波呼声也在高涨。

 

在河南郑州新郑市的领导留言中,有网民这样留言:“利率6.125时候买的房子,上浮利率太高了。经过这几年疫情冲击,相信大多数老百姓对于房贷是压力最大的,也是最大的一笔开销。政府能不能跟当地银行部门沟通,降低原来贷款利率,给予适当优惠,现在买房基准4.3下调20个基点,不能只促进购买市场,之前购房的也应给予政策优惠。”

 

留言板官方给出的回复是“对于存量房贷客户均是按照当时贷款合同利率执行,如果当时合同利率为浮动利率(LPR加减点形式)且每年11日调整,那么2023年其利率将下降0.35个百分点(因为20225年期LPR下降了0.35个百分点),客户将享受到利率下降带来的实惠。”。

 

在顶端新闻“我想@领导”问政平台上,有网民也留言称:“春节后,多个城市下调首套房贷利率下限,作为年后首个降房贷利率的城市郑州首套房贷利率下调至3.8%。真的很羡慕也很祝贺现在的刚需购房者,同样是买首套自己住的刚需房,他们相对于一两年前购房的我们来说,能省下不少钱。

 

2019年因要结婚买了首套房,银行加点,利率5.88%。我还不是最高的,身边有同事、朋友,也是刚需,贷款利率超过6%。作为我们这些工作不久的刚需房奴来说,现在特别想知道,有没有办法申请变更房贷利率,享受新的房贷利率。这几年我们收入都受到影响,真的很不容易。”

 

平台回复:“经平台向中国邮政储蓄银行了解:房贷利率3.8%是针对首套购房者,此前购房者申请的存量房贷无法转为3.8%房贷利率。”

 

经济日报:建议相关部门加快出台相关举措,引导银行适度降低存量房贷利率

 

经济日报21日发表文章《提前还房贷利大于弊吗》中称当前,部分存量房贷与新增房贷之间的利差过大问题需要引起重视。建议相关部门加快出台相关举措,引导银行适度降低存量房贷利率,逐步缩窄存量房贷与新增房贷之间的利差,进一步降低住房消费者的负担,有效解决居民扎堆提前还款及违规“转贷”等问题。可加快引导5年期以上LPR下降,继续降低新增和存量住房贷款利率,减轻居民住房消费负担。

 

每经热评说,贷款的事情最终还是需要跳出贷款来看,对于不少人来说,是否提前还贷的根子往往不在于那几十个BP的利率浮沉,而是基于个人现实,基于自我预判,所作出的一种有限理性选择。比如原先敢借的钱,现在不敢借,要降房产投资杠杆,这恰恰从另一方面说明“房住不炒”起到了过往多少年都难收到的实效。又比如绝对的风险厌恶型客户,发觉一段时间内已经很难从他处谋得房贷之上的类无风险收益,当然可以提前还,债毕竟是债,是债就得还,早还早轻松。

 

盲目跟风提前还贷可取么?专家这样说

 

北京商报23日发表文章,疫情三年,很多人收入受到影响,通过提前还贷可以降低每月还贷负担,看起来也是诱惑满满。

 

还有些存量房贷用户不满于新增房贷利差过大。前两年买房,贷款利率普遍高于5%,而目前首套房贷利率都已降到3.7%,其中超过1%的利差,并不能通过下调LPR(贷款市场报价利率)解决,于是,有点闲钱提前还款,也于情于理。

 

用机会成本的原理,你把资金还了房贷,就损失了用它增值的机会。当然,短期看,多数人的投资收益很难高于房贷,所以提前还贷更划算。但去年资本市场表现不好,不代表今年也不好,所以长期来看,提前还房贷,也会有损失。

 

还房贷最大的弊端在于损失了流动性,在减低负债和保留流动性的天平中,很多人只看到了前者,到底应该怎么评估其中,个体差异较大,也需因人而异。

 

毕竟房贷短则10年,长则30年,并非短期行为,而是一项长期计划。子女教育、养老储备、医疗保障,条条都需规划。

 

有些用户认为,银行不让干的事肯定对用户有利,比如提高还房贷的门槛。殊不知,个人按揭贷款仅占银行全部贷款的15%,即使短期损失一些利息收入,但相对短时利润,长期的信用更具价值。

 

当还贷用户出现堆积,银行设定一定门槛,也是为了牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。如同存款挤兑、贷款挤兑万殊一辙。

 

还贷风波折射投资者教育任重道远。散户往往爱跟风,看着股市涨,周围朋友都赚钱,马上跟风入,最后跌到“底裤”都不剩。买基金也曾蔚然成风,一波“90后”“追星”基民蜂拥而至,“随大流”“抄作业”,他们以为无需理财知识,跟着网红经理就能赚钱,最后的结果可想而知。

 

尽管当前中国经济仍然面临“需求收缩、供给冲击、预期转弱”三重压力,但我们的宏观政策依旧有空间,股市、楼市,政策东风频频袭来,2023应该有所期待。

 

别人贪婪我恐惧,别人恐惧我贪婪。并非让大众选择逆向投资,而是应该永远保持独立思考,总结经验,建立自己的投资逻辑,做好资产配置和规划。总之,盲目跟风不可取。

 

每日经济新闻综合自经济日报、财联社、都市快报、九派新闻、北京商报、钱江晚报、顶端新闻、第一财经、公开资料、每经网

 


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